2006年12月04日

マザーズオークションから会誌Lucraが届きました

マザーズオークションからカラーの立派な会誌Lucraが届きました。

無料登録会員なんですが、コストかけてますね。

でも時々東京の収益マンションの勧誘電話が鳴るようになったのは、会員登録の翌日からであることは偶然でしょうか???

肝心の物件は最近注目するものはないです。

以前も書きましたが、最低売却価格が市場価格なので、購入側はあまりメリットがありません。

最低売却価格なしのオークションがイベントでありましたが、そのような場合ならメリットはあるんですが。
物件が少ないので残念です。
posted by dino at 23:46 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

2006年09月15日

みずほ信不動産販売


先日うかがった、みずほ信不動産販売より、封書で物件情報をいただきました。(メールでエクセルの表を送るって聞いていたのですが)

でも以前からNETで知っている物件でした。
南塚口町3丁目で、塚口駅から徒歩5分くらいの金物屋さんであることも知っています。
しかもあんまし希望に合致してないし・・・。

やっぱり普通の不動産やとかわらないやん!>みずほ信不動産販売

不良債権の叩き売り紹介してください!

・・・いや独り言ですから気にしないでください。

営業さんは丁寧な自筆のお手紙を添付してくれましたので、その点は一味違いました。
今後に期待しています。

posted by dino at 14:55 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

2006年09月12日

マザーズオークション

マザーズオークションに興味本位程度ですが、気になる収益物件情報があったのですが、詳細情報はIDをとらないと見れませんでした。

物件の確認のためしかたなく登録したのですが、翌日東京の収益用ワンルーム物件の売り込みの電話が即効かかってきました。(笑)

ま、偶然の一致ということにしておきましょう。

現在の出展物件数130件
現在までの落札物件170件

だそうです。

落札物件数=成約物件数でもないでしょうが、実際どうなんでしょうね。

出品価格で普通に別の不動産物件情報に載っていたりしますし、買い手にはあまりメリットがないのではないでしょうか?

また良い物件があれば確認してみます。
物件の傾向としては、店舗付物件もたまにありましたが、ワンルームとかが多いです。
posted by dino at 23:21 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

2006年09月10日

レインズって結局開放されないの?

数年前レインズの不動産情報を一般開放する検討がされていましたが、いまだに開放されないのは、不動産業界への配慮なんでしょうね。

レインズ情報見る方法はないんでしょうか?

情報あれば教えてください!

よろしくおねがいします。
posted by dino at 17:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

住友不動産販売

以前から一番多く物件を紹介してくれたのが、住友不動産販売です。

チラシも新聞と直接投函される分もあるので、このあたりでは一番目立っている感じがします。

以前担当してくれていた若い営業マンは、なかなかガッツが感じられて好感をもちました。

最後に紹介してくれた物件には購入意思を示したのですが、売主と私のほうに提示していた金額に大きな差があったので成約しませんでした。

妻は非常に悔しがりましたが、数日後転勤になったので、ある意味ラッキーでした。

数件内覧をさせていただいたのですが、後になるほどいい情報がまわってくる傾向がありました。

いい情報というのは、まだ広告に載る前や少々わけありな物件です。

でも営業マンの転勤が非常に多いようで、引継ぎがないようです。

何人かの営業マンと話をしましたが、いなくなるたびに情報がぷっつり途絶えましたから。(あとくされがなくていいかもしれませんが)
posted by dino at 17:14 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

みずほ信不動産販売

2006年9月8日阪急塚口駅前にオープン。

投資用・業務用となっていたので、期待して行って見ました。

パネルに表示があるのはネットで見たような物件ばかり。

みずほ銀行の不良債権のような物件を期待して行ったのですが、まだできたばかりで、独自物件はほとんどないそう。

これから充実させますとのことでしたが、期待できるならオープンのときから出しませんか?

大手銀行系ですが、今のところ普通の不動産屋さんでした。

所長以下4名体制だそうです。

希望物件を伝えたところ、メールで情報流してくれるそうです。

図面はPDFですか?ときくとエクセルに貼り付けますとのこと。

オープン記念の商品券1000円をもらって引き上げました。
二日目のPMで先着50組来てなかったのね。

そんなもんかな。


posted by dino at 17:03 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産屋情報

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